MAYER MALACKY
Nová mestská štvrť. Investičný priestor pre budúcich developerov.
Rozsiahle rozvojové územie s pripravenou infraštruktúrou a možnosťou akvizície samostatných stavebných blokov.
- 0 ha
- Celková rozloha územia Mayer
- 0
- Ponúkaných blokov na akvizíciu
- od 0 €/m²
- Cena pozemku bez DPH
- 2026
- Najbližšie odovzdanie infraštruktúry
Štvrť budúcnosti v strategickej polohe Malaciek
Mayer je rozvojové územie s rozlohou 28 ha, ktoré dvaja vlastníci — HORIMA + GK Team — rozvíjajú ako jeden urbanistický celok a jednu novú mestskú štvrť. Územie HORIMA má 147.183 m², územie GK Team 135.382 m². Koncepcia kombinuje bytovú výstavbu, rodinné domy, občiansku vybavenosť, verejné priestory a dopravnú a technickú infraštruktúru.
Územie GK Team je podľa územného plánu zóny rozdelené na bloky A až L s definovaným funkčným využitím, podlažnosťou, koeficientom zastavanosti a maximálnou hrubou podlažnou plochou. Táto štruktúra umožňuje developerom nadobudnúť samostatný blok alebo vhodnú kombináciu blokov a rozvíjať ich nezávisle, vo vlastnom projektovom a časovom režime.
Aktuálne sa dokončujú inžinierske siete — sektory A, C, B a E sa odovzdávajú v roku 2026, sektory K, J, H a I v roku 2028. Ponuka je určená developerom, investorom, investičným skupinám, stavebným spoločnostiam a realitným fondom.
Územie na východnom okraji Malaciek s napojením na D2
Poloha územia nadväzuje na existujúcu štruktúru mesta Malacky a na hlavné cestné komunikácie. Body v mape zobrazujú kategórie vybavenosti a dopravných väzieb v okolí.
- Územie MayerRozvojové územie Mayer — 28 ha, územia GK Team a HORIMA vyznačené červenou hranicou.
- Diaľnica D2Diaľničný ťah D2 Bratislava — Kúty vedie priamo pozdĺž západnej hranice územia.
- Diaľničná križovatka „D2 Rohožník“Pripravovaný projekt verejnej infraštruktúry — nová diaľničná križovatka priamo pri území.
- Cyklotrasa „Dukl. hrdinov — Na majeri“Cyklistické prepojenie územia s mestom. Územné rozhodnutie 07.2022, stavebné povolenie 08.2023.
- Úprava križovatky „Gajdár“Pripravovaná úprava križovatky na západe Malaciek zlepšujúca dopravné napojenie mesta.
- Centrum MalaciekHistorické centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, v priamej dostupnosti územia.
- Existujúca obytná zástavbaÚzemie Mayer nadväzuje na existujúcu obytnú štruktúru mesta Malacky.
- Lesné a rekreačné plochyRozsiahle lesné porasty Záhoria bezprostredne južne od územia.
Časy dostupnosti jednotlivých bodov nie sú súčasťou zverejnených podkladov. Informácia bude sprístupnená po podpise NDA.
Masterplan územia
Kliknutím na označenie bloku v masterplane zobrazíte jeho investičné parametre, dostupnosť a cenu. Detail bloku obsahuje kompletný prehľad zverejnených údajov.
Geometria a označenie blokov zodpovedajú projektovej dokumentácii územia.
Investičné bloky pre developerskú výstavbu
Možnosť akvizície samostatných blokov alebo vybraných kombinácií podľa charakteru budúceho developmentu.
Uvedené ceny sú bez DPH. Výmery a maximálne hrubé podlažné plochy vychádzajú z územného plánu zóny a akvizičnej dokumentácie 12/2023. Detailné technické a právne podklady, vrátane koeficientov zastavanosti a regulatívov jednotlivých blokov, sú súčasťou neverejnej dokumentácie. Informácia bude sprístupnená po podpise NDA.
Flexibilný akvizičný model pre developerov
Nastavenie akvizície zohľadňuje projektový a povoľovací harmonogram developera. Nižšie uvedené podmienky vychádzajú z podkladov k projektu.
10 % z kúpnej ceny pri rezervácii vybraného bloku alebo kombinácie blokov.
Zvyšná časť kúpnej ceny sa dopláca podľa podmienok uvedených v dokumentácii k projektu.
Podľa podkladov je možné doplatenie po roku od odovzdania alebo pri vydaní stavebného povolenia pre konkrétny bytový projekt.
Konkrétne platobné a zmluvné podmienky podliehajú individuálnemu rokovaniu a finálnemu zmluvnému nastaveniu.
Funkčné využitie územia
Pripravenosť územia a infraštruktúra
Územie je členené na časti s vlastnou infraštruktúrou a na časti so zdieľanou infraštruktúrou, ktorá slúži viacerým blokom súčasne.
Rozsah, financovanie a podmienky zdieľanej infraštruktúry budú predmetom technickej a zmluvnej dokumentácie.
Povoľovacie procesy a harmonogram územia
Posudzovanie strategického dokumentu ako súčasť územného plánu zóny.
Cyklistické prepojenie Duklianskych hrdinov — Na majeri.
Územné rozhodnutie pre dopravnú a technickú infraštruktúru prvej fázy.
Územnoplánovacia dokumentácia zóny pre rozvojové územie Mayer.
Stavebné povolenie pre cyklistické prepojenie.
2 stavebné povolenia pre prvú etapu infraštruktúry.
5 stavebných povolení pre druhú etapu infraštruktúry prvej fázy.
Posudzovanie vplyvov na životné prostredie pre územie HORIMA.
Posudzovanie vplyvov na životné prostredie pre územie GK Team.
Územné rozhodnutie pre infraštruktúru nadväzujúcich blokov.
Spoločné posudzovanie vplyvov na životné prostredie pre celé územie.
Odovzdanie pozemkov s dokončenými inžinierskymi sieťami budúcim majiteľom.
Odovzdanie blokov druhej etapy bytovej výstavby.
Uvedené etapy vychádzajú z projektovej dokumentácie projektu. Stav jednotlivých konaní a termínov bude aktualizovaný podľa aktuálneho priebehu povoľovacích procesov.
Možnosti čiastkovej akvizície
Územie umožňuje nadobudnutie samostatných blokov alebo ich vybraných kombinácií. Konkrétna štruktúra akvizície závisí od dostupnosti blokov, technických väzieb v území a dohody strán.
Samostatná akvizícia bloku B (7.768 m²) alebo bloku D (6.746 m²).
Spoločná akvizícia dvojice susediacich blokov, spolu 14.514 m².
Samostatná akvizícia bloku E (6.737 m²) alebo bloku F (9.323 m²).
Spoločná akvizícia dvojice susediacich blokov, spolu 16.060 m².
Kombinácia blokov G (5.929 m²) a L (5.495 m²), spolu 11.424 m².
Kombinácia blokov H (4.534 m²) a K (4.605 m²), spolu 9.139 m².
Kombinácia blokov I (6.495 m²) a J (4.252 m²), spolu 10.747 m².
Investičná dokumentácia
Podklady k projektu sú sprístupňované postupne, na základe preverenej požiadavky a podpísanej dohody o mlčanlivosti.
Dohoda o mlčanlivosti
Prístup k neverejným obchodným, právnym a technickým informáciám projektu.
Due Diligence
Právne, technické, územnoplánovacie a investičné podklady určené na preverenie projektu.
Územnoplánovacia informácia
Dokumentácia k funkčnému využitiu, regulatívom a rozvojovým možnostiam územia.
Dokumenty nie sú verejne stiahnuteľné. Sprístupnenie prebieha individuálne, s možnosťou neskoršieho pripojenia zabezpečeného data roomu.
Vizuály projektu
Od prvého kontaktu po akvizíciu
Máte záujem o developerský blok v projekte Mayer?
Poskytneme vám podrobné investičné, technické a územnoplánovacie podklady a preveríme aktuálnu dostupnosť jednotlivých blokov.
- Telefón
- +421 902 909 013
- pernecky@resido.sk